Altstadt-Rarität mit 421 m²: Wohnen & Gewerbe in 1A-Fußgängerzone

Eckdaten

Einschätzung

Sehr günstiger Preis trifft massiven Sanierungsbedarf. Große Flexibilität in Nutzung, teils Abtrennung möglich. Erst nach Komplett-Renovierung/Modernisierung sinnvoll nutzbar. Lage

Vorteile

• Zentrale Lage in Fußgängerzone.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Gastgewerbe, Einzelhandel, Wohnen.
• Großzügige Gewerbeflächen und historische Gewölbekeller.
• Eigentumswohnung mit separatem Eingang, Refinanzierung durch Teilverkauf möglich

Nachteile / Risiken

• Hoher Sanierungsaufwand.
• Mögliche Denkmalschutzauflagen.
• Hohes Leerstandsrisiko bei Misslingen der Umnutzung.
• Hohes Risiko durch sehr hohen Sanierungsbedarf.

Lage

Zentrale 1A-Fußgängerzone in Ottweiler.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für dieses historische Gebäude in Ottweiler werden auf etwa 700-1500 EUR/m² geschätzt.

Marktwert (saniert)

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