Doppelhaushälfte in der Chemnitzer Hartmannsiedlung zu verkaufen.

Eckdaten

Einschätzung

Schweres Sanierungsobjekt in denkmalgeschützter, attraktiver Lage Chemnitz. Hoher Modernisierungsbedarf inklusive Ausbau Dach und Innenräume. Denkmalschutz erfordert Auflagen. Ggf.

Vorteile

• Großes Entwicklungspotenzial im Dachspitz.
• Zentrale Lage nahe Klinikum, Autobahn und Innenstadt.
• Geschichte als sozialer Wohnungsbau, denkmalgeschützt.
• Gartenfläche für Freizeitaktivitäten.

Nachteile / Risiken

• Haus ist umfassend sanierungsbedürftig.
• Dachspitz unausgebaut, weiterer Entwicklungsaufwand.
• Innenausbau Kinderzimmer/Kammern notwendig.
• Lenkung durch Denkmalschutzauflagen.

Lage

Gefragte Wohnlage in der Hartmannsiedlung, gute Infrastruktur, Naherholung und Nähe zur Innenstadt.

Sanierungskosten

Sanierungspreis liegt bei etwa 700 EUR/m² wegen umfassendem Sanierungsbedarf in einer denkmalgeschützten Lage.

Marktwert (saniert)

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