2-Zi.-Altbauwohnung mit Potenzial in Moabit – Provisionsfrei!
Renovierungsobjekt in Berlin · 253.000 €
Eckdaten
Preis
253.000 €
€/m²
5.048 €/m²
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1903
Adresse
Wittstocker Straße 9 | 10553 Moabit, Berlin, 10553 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung ist renovierungsbeduerftig, Bedarf ueberwiegend optisch (Boden, Wände, Ausstattung) ohne In-
Vorteile
- Gebäudeteil wurde kürzlich modernisiert.
- Kernsanierung des Gemeinschaftseigentums.
- Frei und renovierungsbedürftig, eigene Gestaltung möglich.
Nachteile / Risiken
- Renovierung notwendig, keine bezugsfertige Wohnung.
- Altbau aus 1903, möglicherweise niedrige Energieeffizienz.
- Kein Instandhaltungsrückstau, keine Garantie auf zukünftige Probleme.
Lage
Ruhige Lage in zentralem Moabit mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Niedrigere Abschätzung für Altbauten, in der Regel höher nach 1970.
Marktwert (saniert)
Min
300.720 €
Mittel
350.840 €
Max
400.960 €
Nächste Schritte
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