Vermietete ETW im Goethequartier : 11% Mietrendite
Renovierungsobjekt in Bremerhaven · 49.000 € VB
Eckdaten
Preis
49.000 € VB
€/m²
715 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
27576 Lehe, Bremerhaven, 27576 Bremerhaven, Bremen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf Fenster, Balkon defekt, Rücklagen leer; Wohnung vermietet, 11% Mietrendite
Vorteile
- Vermietete Wohnung mit 11% Mietrendite.
- Neue Gasetagenheizung (2024).
- Neu gefliestes Bad und Einbauküche (2024).
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftige Fenster.
- Gesperrter Balkon, muss erneuert werden.
- Leere Rücklagen, potenzielle Sonderumlagen.
- Altbau aus 1900, sanierungsbedürftig.
Lage
Lehe grenzt an die Innenstadt und bietet gute Anbindung, aber keine Prime-Lage. Umfeld und Durchmischung typisch mittlere Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung in Bremen liegen grob bei 100-1500 EUR/m², eher oben bei Bedarf an Fenstern und Balkon.
Marktwert (saniert)
Min
48.000 €
Mittel
72.000 €
Max
102.000 €
Nächste Schritte
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