3 Wohnungen in historischem Ensemble
Sanierungsobjekt in Wetteraukreis · 135.000 €
Eckdaten
Preis
135.000 €
€/m²
336 €/m²
Wohnfläche
402 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1920
Adresse
Mühlstraße 43 | 63688, Gedern, 63688 Wetteraukreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mehrere Eigentumswohnungen in historischem Ensemble mit mittlerem Renovierungsbedarf, teils verwitterte Fenster, fehlend
Vorteile
- Drei Wohneinheiten in einem Objekt.
- Baujahr ca. 1920 mit Modernisierungen.
- Gas-ZH 2021 in Wohnungen 2–4.
- Terrassen bei Wohnungen 2 und 3.
Nachteile / Risiken
- Weiterer Renovierungsbedarf bei Wohnung 2.
- Keine Besichtigung aller Gebäudeteile möglich.
- Verwitterte Holzfenster, teilweise mit Rollläden.
- Unklare Zustand des Altbaus und Wirtschaftsgebäude.
Lage
Innörtliche, ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter nahe Grünflächen, gute Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.100 €/m²
Vor 1970, moderater bis hoher Renovierungsaufwand, circa 700-1100 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
360.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen