Modern saniertes Mehrfamilienhaus – voll vermietet - mit Potenzial
Renovierungsobjekt in Bremen · 310.000 €
Eckdaten
Preis
310.000 €
€/m²
2.480 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1948
Adresse
28239 Ohlenhof, Bremen, 28239 Bremen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Modern saniertes MFH 2024, voll vermietet, Nebengebäude sanierungsbedürftig, Potenzial für Ausbau.
Vorteile
- Voll vermietet, generiert sofort Mieteinnahmen.
- Durch Sanierung 2024 geringer Instandhaltungsaufwand.
- Gepflegte, moderne Zustand nach Sanierung.
- Attraktives Entwicklungspotenzial im Nebengelände.
Nachteile / Risiken
- Nur 2–3 Wohneinheiten, begrenztes Wertsteigerungspotenzial.
- Sanierungsbedürftige Nebengebäude, zusätzlicher Sanierungsaufwand möglich.
- Keine Angaben zu Leerstand, Risiko bei Mietausfällen.
- Lage Score 62, eher solide als perfekt.]
Lage
Mikrolage in Gröpelingen, gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Solide, stadtnah, eher einfache Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung der Sanierungskosten für deutsche Wohnimmobilien liegt bei 100-300 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
312.500 €
Mittel
375.000 €
Max
437.500 €
Nächste Schritte
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