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Renovierungsobjekt in Hamburg · 250.000 €
Eckdaten
Preis
250.000 €
€/m²
3.980 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1981
Adresse
22117 Billstedt, Hamburg, 22117 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Wohnung in gepflegter Anlage, Dachsanierung geplant, Modernisierung Elektrik, Küche, Bad empfohlen,
Vorteile
- Gepflegte Eigentumswohnanlage aus 1981.
- Großzügiger Grundriss mit großen, lichtdurchfluteten Zimmern.
- Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.
- Langjährige Vermietung, geeignet als Kapitalanlage.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, Erneuerung der Elektrik notwendig.
- Dachsanierung geplant, Kosten tragen Eigentümer.
- Keine Prime-Lage, Umfeld nur durchschnittlich.
- Renovierung erforderlich (Türen, Bodenbeläge, Wände, Decken).
Lage
Gute Infrastruktur, vielfältige Nahversorgung, ÖPNV-nah. Kein Prime, Umfeld solide urban.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand für 1981 in Hamburg.
Marktwert (saniert)
Min
205.000 €
Mittel
240.000 €
Max
275.000 €
Nächste Schritte
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