Gestaltungspotenzial in grüner Lage: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen

Eckdaten

Einschätzung

Das Objekt hat einen bestehenden Instandsetzungsbedarf, wurde zuletzt 1996 modernisiert, was schon 1

Vorteile

• Grundstück mit 2.086 m², große Gartenfläche.
• Nutzungs- und Renovierungspotenzial durch Ausbaureserve von 70 m².
• Ländliche, grüne Lage mit naturnaher Umgebung.
• Einfache Ausstattung mit Einbauküche und Laminatboden.

Nachteile / Risiken

• Bausubstanz mit Instandsetzungsbedarf aus 1996.
• Letzte Modernisierungen 1996, kein aktueller Baustandard.
• Keine Angaben zu noch vorhandenen Risiken oder offenen Mängeln.
• Nur 75 m² Wohnfläche auf einer Etage, begrenzter Raum für größere Familien.

Lage

Ländliche Grünlage, entfernter Infrastrukturzugang.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für deutsche Wohnimmobilien liegen bei circa 100-700 EUR/m², abhängig vom Zustand und Alter.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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