MFH in Greiz zum 10-fachen der Jahresmieten zu verkaufen !

Eckdaten

Einschätzung

Solides MFH mit teilsanierter Substanz und mittlerem Sanierungsbedarf. Fenster, Elektrik, Fassade, Dach und Heizung erfordern Investitionen. 2. OG und 3. OG leer, Ausbaupotenzial.

Vorteile

• Solide Bausubstanz aus den Gründerjahren.
• Bereits vermietete Etagen erzielen stabile Mieteinnahmen.
• Modernisierungsarbeiten teilweise durchgeführt, z.B. Elektrik und Fenster.
• Zentrale Lage im Stadtzentrum von Greiz.

Nachteile / Risiken

• Leerstand in 2.OG und 3.OG.
• Fenster und Fassaden sind sanierungsbedürftig.
• Keine Angaben zu statischen Mängeln, Risiko unklar.
• Begrenzte Parkmöglichkeiten.

Lage

Gründerzeit-Ensemble in zentraler Lage Greiz. Mikrolage solide, aber mittelgroße Stadt und wenig spezifische Evidenz.

Sanierungskosten

Erhebliche Sanierung an Fenster, Fassade, Dach, Heizung und Balkonen erforderlich.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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