Teilvermietetes MFH mit 9 Einheiten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung
Sanierungsobjekt in Mecklenburgische Seenplatte Kreis · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
396 €/m²
Wohnfläche
503 m²
Zimmer
18 Zi
Baujahr
1918
Adresse
17109, Demmin, 17109 Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, 4 leerstehend, Sanierungsbedarf innen, Fenster, Rückfassade, Elektrik, Dach und Heizan
Vorteile
- Gut erhaltene Frontfassade und Dach.
- Modernisierte Heizungsanlage (2024).
- Partiell modernisierte Elektrik.
- Entwicklungspotenzial durch Ausbau des Dachgeschosses.
Nachteile / Risiken
- Teilweiser Leerstand und Sanierungsstau.
- Renovierungsbedarf bei Fenstern, Fassade und Innenräumen.
- Modernisierungsbedarf bei Elektrik in Teilen.
- Sanierungsbedarf bestehender Mängel und Schäden.
Lage
Zentrale Lage mit guter Anbindung, keine primäre Mikro-Standortqualität.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
950 €/m²
Max
1.350 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen wahrscheinlich zwischen 700 und 1350 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
380.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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