Delmenhorst-Stadtmitte | Historische Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten und Ausbaureserve
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Delmenhorst · 469.000 € VB
Eckdaten
Preis
469.000 € VB
€/m²
2.084 €/m²
Wohnfläche
225 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1903
Adresse
27749 Südliche Stadtmitte, Delmenhorst, 27749 Delmenhorst, Niedersachsen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist eine historische Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten, von denen eine sanierungsbedürftg
Vorteile
- Altbaucharme mit hohen Decken.
- Zwei Wohneinheiten vorhanden.
- Ausbaufähiges Dachgeschoss.
- Günstige Lage in Innenstadtnähe.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung.
- Dachgeschoss im Rohbauzustand.
- Risiko bei zukünftiger Umnutzung.
- Eventuelle Kosten für Baugenehmigung.
Lage
Sehr zentrale, gefragte Wohnlage in Delmenhorst mit kompletter Infrastruktur. Innenstadt, Bahnhof und Autobahn fußläufig/schnell erreichbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Vor 1970, Sanierungskosten grob zwischen 700-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
550.000 €
Max
650.000 €
Nächste Schritte
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