PREMIUMLAGE WIESBADEN-AUKAMM
Sanierungsobjekt in Wiesbaden · 1.199.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.199.000 € VB
€/m²
6.736 €/m²
Wohnfläche
178 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1956
Adresse
65191 Bierstadt, Wiesbaden, 65191 Wiesbaden, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Bestandsvilla von 1956 mit solider Substanz, sehr gutes Aufstockungspotenzial, aber umfangreiche Sanierung erforderlich.
Vorteile
- Stilvolle Architektur mit Charakter und Qualität.
- Großzügiges, repräsentatives Erdgeschoss.
- Großes Grundstück mit Potenzial zur Erweiterung.
- Grundsolide Substanz als Fundament für Renovierung.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungsbedarf in allen Gewerken.
- Aufstockung und Modernisierung notwendig.
- Potenzial, aber keine direkte Nutzung möglich ohne Renovierung.
- Teures Sanierungskostenrisiko.
Lage
Begehrte, ruhige Wohnlage bei Bierstadter Höhe mit hochwertigem Umfeld und sehr guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten in Deutschland für umfangreiche Renovierungen liegen grob bei 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.344.000 €
Mittel
1.629.200 €
Max
1.973.200 €
Nächste Schritte
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