12,55% Rendite - Teilweise renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit großem Grundstück
Sanierungsobjekt in Main Kinzig Kreis · 145.000 €
Eckdaten
Preis
145.000 €
€/m²
715 €/m²
Wohnfläche
202 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1974
Adresse
Orber Straße 34a | 63639, Flörsbachtal, 63639 Main Kinzig Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
2-FH, renovierungsbedürftig, ca. 203m², 12,55% Rendite nach Sanierung, großes Grundstück, gute Vermietbarkeit
Vorteile
- Vermietungseinnahmen ca. €1520/Monat.
- Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial.
- Separater Zugang für beide Wohnungen.
- Garage mit Werkstattmöglichkeit.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsaufwand notwendig.
- Gebäude von 1974, möglicher Sanierungsstau.
- Renovierungsaufwand kann unbestimmt sein.
- Keine Angaben zu aktuellen Schadstoffen oder Zustand.
Lage
Ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung, solide Infrastruktur, kein städtisches Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, ca. 715 EUR/m², eher obere Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
175.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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