Zweifamilienhaus mit 2.700 m² Grundstück & großem Ausbaupotenzial
Ausbauobjekt in Ludwigslust Parchim Kreis · 75.000 €
Eckdaten
Preis
75.000 €
€/m²
441 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
13 Zi
Baujahr
1930
Adresse
Warnowstr 14 | 19374, Zölkow, 19374 Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, geeignet für Mehrgenerationenwohnen,
Vorteile
- Großes Grundstück mit ca. 2.700 m².
- Potenzial für Ausbau des Dachgeschosses von ca. 140 m².
- Zwei separate Hauseingänge ermöglichen klare Trennung der Wohneinheiten.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftigkeit und generelle Sanierungsnotwendigkeit.
- Dachgeschoss derzeit unnutzt, Erweiterung notwendig.
- Möglicherweise hohe Renovierungskosten aufgrund des Baujahres 1930.
- Risiko durch unklare Zustand der Bausubstanz.
Lage
Ländliche, ruhige Dorf-Lage mit guter Erreichbarkeit kleiner Städte. Nahversorgung und ÖPNV nur grundlegend, keine urbane Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus dürften bei 300-1500 EUR/m² liegen, typisch für Gebäude aus den 1930er Jahren mit umfangreichem Modernisierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
130.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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