Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungschance nahe Innenstadt
Renovierungsobjekt in Neumünster · 117.000 € VB
Eckdaten
Preis
117.000 € VB
€/m²
1.581 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
24534 Böcklersiedlung-Bugenhagen, Neumünster, 24534 Neumünster, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die 3-Zimmer-Altbauwohnung erfordert mittleren Renovierungsaufwand, da sie als sanierungsbedürftig beschrieben wird. Modernisierungen am Gebäude sind von 1993/94, in der Wohnung am
Vorteile
- Klassische Altbaustruktur, gepflegter Zustand.
- Umbau- und Modernisierungsmöglichkeiten vorhanden.
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
- Iso-Fenster und stehende Leitungen bereits erneuert.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei Ausstattung und Gestaltung.
- Veraltete Haustechnik möglich.
- Keine aktuellen Modernisierungen in der Wohnung selbst belegt.
- Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand.
Lage
Zentrale, urbane Lage mit fußläufiger Infrastruktur und Anbindung. Kein Prime, aber solide nachgefragt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
170.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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