Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenanteil
Renovierungsobjekt in Stormarn Kreis · 190.000 € VB
Eckdaten
Preis
190.000 € VB
€/m²
1.845 €/m²
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1920
Adresse
22964, Steinburg, 22964 Stormarn Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Attraktive solide Wohnung mit mittlerem Sanierungsbedarf, vor allem Wintergarten. Mietpotenzial vorhanden, Lage gut. Investition für Käufer mit Renovierungsbereitschaft geeignet.
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 103 m².
- Bodenbelag mit Parkett, hochwertige Atmosphäre.
- Gartenanteil für Entspannung im Freien.
- Separates Kellerabteil für Stauraum.
Nachteile / Risiken
- Wintergarten sanierungsbedürftig, derzeit nicht nutzbar.
- Badezimmer nicht modernisiert.
- Unklarer Sanierungszustand sonstiger Bereiche.
- Altbau aus 1920, energetischer Zustand unklar.
Lage
Ländliche, solide Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Kein erkennbares Premiumumfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderater Sanierungsbedarf, vor allem Wintergarten, in Altbau aus 1920.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
220.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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