Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten – Potenzial zur individuellen Gestaltung!
Renovierungsobjekt in Hannover · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.531 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1938
Adresse
30519 Mittelfeld, Hannover, 30519 Hannover, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit solider Substanz, ausgebautem und renoviertem Dachgeschoss, zwei Wohneinheiten und großem Potenzial. Medium Sanierungsaufwand erwartet,
Vorteile
- Großzügiges Raumangebot mit drei Badezimmern.
- Ausgebautes und renoviertes Dachgeschoss.
- Separate Wohneinheiten ermöglichen Mehrgenerationen- oder Vermietungsnutzung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf ist nicht im Detail beschrieben.
- Alter des Gebäudes (1938) könnte versteckte Mängel bergen.
- Das Haus ist renovierungsbedürftig, was zusätzliche Kosten verursacht.
Lage
Ruhige Wohnlage in Mittelfeld mit viel Grün, Schulen, Nahversorgung und guter Anbindung. Kein Prime, aber solides Familienumfeld.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grob geschätzt liegen die Sanierungskosten bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
229.000 €
Mittel
274.000 €
Max
326.000 €
Nächste Schritte
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