Rohdiamant sucht Edelsteinschleifer oder Resthof in fast Alleinlage
Ausbauobjekt in Nordwestmecklenburg Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1900
Adresse
23974, Neuburg, 23974 Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt mit großem Grundstück, sehr hohem Initialaufwand, Entwicklungspotenzial (z.B. Ausbau Dachboden), Risiko durch unbekannte Technik und sehr schlechte Nebengebäude; N
Vorteile
- Lage in ruhiger, abgeschiedener Gegend
- Nahe am Meer, 19 km vom Badeort Rerik entfernt
- Großer Garten und Weideland von 1,7 ha dabei
- Bauernhaus mit 120 m² Wohnfläche und hohem Sanierungsbedarf
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1900, technische Risiken (Statik, Leitungen, Dämmung)
- Unklare Qualität von Bad, Küche und Haustechnik
- Sanierungsbedürftiges Wohnhaus, Dachboden entkernt, 2 Nebengebäude ruinös
- Eingeschränkte Infrastruktur in ländlicher Lage
Lage
Ruhige Lage kurz vor der Ostsee.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus sind wahrscheinlich im hohen Bereich wegen Baujahr 1900, extensive Sanierung erforderlich.
Marktwert (saniert)
Min
192.000 €
Mittel
240.000 €
Max
288.000 €
Nächste Schritte
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