3-Zimmer mit Balkon & Harzblick | Aufzug, Garage, niedriges Hausgeld | Salzgitter-Lebenstedt
Renovierungsobjekt in Salzgitter · 99.000 €
Eckdaten
Preis
99.000 €
€/m²
1.523 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1971
Adresse
38226 Lebenstedt, Salzgitter, 38226 Salzgitter, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
3-Zimmer-Wohnung mit mittlerem Sanierungsbedarf (insb. Küche, Bad). Zustand unklar, Renovierung nötig. Gutes Lageprofil, niedrige Kaufpreisfaktoren. Eher projektbezogenes Vorgehen,
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
- Eigener Kellerraum und Garage vorhanden.
- Niedriges Hausgeld von 235 €.
- Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand.
- Küche und Badezimmer ebenfalls renovierungsbedürftig.
- Kein Hinweis auf bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen.
- Potenziell hoher Sanierungsaufwand.
Lage
Etablierter Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
250 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
750 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung werden auf etwa 500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
104.000 €
Mittel
117.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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