4-Zi--ETW im Grünen mit Gartenanteil, Balkon, Garage und DG als Ausbaureserve
Ausbauobjekt in Hannover Kreis · 219.000 € VB
Eckdaten
Preis
219.000 € VB
€/m²
1.991 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1966
Adresse
30989, Gehrden, 30989 Hannover Kreis, Niedersachsen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Hauptthema ist der nicht ausgebaute Dachboden, der als Ausbaureserve dient. Die Wohnung selbst w
Vorteile
- Wohnung im beliebten Ortsteil Northen.
- Gartenanteil und Balkon vorhanden.
- Garage im Grundstück.
- Bausubstanz in massiver Bauweise.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1966, möglicherweise älterer Renovationsbedarf.
- Nicht ausgebaute Dachboden als Reserve, unklarer Zustand.
- Risiko von Instandhaltungsmaßnahmen bei Altbauten.
- Keine Angaben zu Modernisierungen oder Energieeffizienz.
Lage
Ruhige Wohnlage in Gehrden-Northen, Ortsteil vor Hannover, mit Busanbindung und Kita; Schulen und Einkauf 4 km entfernt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung liegen wahrscheinlich im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
185.000 €
Mittel
220.000 €
Max
255.000 €
Nächste Schritte
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