Vermietet mit Perspektive – 2 Zimmer mit Balkon in Toplage Lichterfelde!
Renovierungsobjekt in Berlin · 190.000 €
Eckdaten
Preis
190.000 €
€/m²
3.115 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1915
Adresse
12209 Gesundbrunnen, Berlin, 12209 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit Entwicklungspotenzial, keine expliziten Sanierungsangaben, Zustand unklar, Lage hochwertig, mittleres Invest.
Vorteile
- Altbaucharme und historische Substanz.
- Ruhige, gepflegte Mikrolage mit viel Grün.
- Heller Balkon mit Blick nach außen.
- Funktionale Raumaufteilung mit separatem Zugang zu allen Räumen.
Nachteile / Risiken
- Unklare Zustand der Bausubstanz.
- Relevante Renovierungsbedürfnisse nicht bewertet.
- Risiken unklar, da keine roten Flags gesetzt wurden.
- Kosten und Finanzierung ungenau, Total Costs €211.983.
Lage
Sehr gute, ruhige und gepflegte Mikrolage in Lichterfelde, viel Grün, beste Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen bei ca. 300-700 €/m² für diese Berliner Altbauwohnung.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
170.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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