Bungalow im beliebten Hermsdorf mit Einliegerwohnung und Entwicklungspotenzial
Sanierungsobjekt in Berlin · 549.000 €
Eckdaten
Preis
549.000 €
€/m²
3.938 €/m²
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1962
Adresse
13467 Hermsdorf, Berlin, 13467 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Objekt mit Modernisierungsbedarf und Entwicklungspotenzial, Einliegerwohnung vermietet (380€/Monat), gute Lage.
Vorteile
- Großzügiges, 138 m² großes Haus mit flexiblem Grundriss.
- Vermietete Einliegerwohnung mit 41,5 m², monatliche Miete 380 €.
- Lage in ruhiger, gefragter Grünlage von Hermsdorf.
- Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1962, Renovierungsbedarf wahrscheinlich.
- Kein aktueller Energieausweis, energetischer Zustand unklar.
- Risiken durch fehlende Angaben zu möglichen Sanierungskosten.
- Keine Angaben zur aktuellen Bausubstanz oder Instandhaltung.
Lage
Hermsdorf ist eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit Naturnähe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, breite Kostenspanne ohne klare Hinweise.
Marktwert (saniert)
Min
470.000 €
Mittel
520.000 €
Max
580.000 €
Nächste Schritte
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