Schnäppchen nach Rohrbruch - gemütliches Zweifamilienhaus mit Fernblick in Klingenthal
Sanierungsobjekt in Vogtlandkreis · 185.000 €
Eckdaten
Preis
185.000 €
€/m²
932 €/m²
Wohnfläche
198 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
2000
Adresse
08248, Klingenthal, 8248 Vogtlandkreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus mit Rohrbruch und Sanierungsbedarf, begrenzte Zufahrt, guter Preis
Vorteile
- Gute Aussicht und Lage am Waldrand.
- Großes Grundstück von 1550 m².
- Zwei getrennte Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.
- Barrierefreier Zugang zur Erdgeschosswohnung.
Nachteile / Risiken
- Risiko durch Rohrbruch, Sanierungsbedarf.
- Eingeschränkte Zufahrt auf 2,20 m Breite.
- Widerherstellung der Zufahrt auf 3,50 m erforderlich.
- 75%ige Unterkellerung, möglicher zusätzlicher Renovationsaufwand.
Lage
Ruhige Waldrandlage in Klingenthal, naturnah und gut angebunden. Solide Mikrolage, kein starker Nachfragesog.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
330.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
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