Zu Fuß zum Ku’damm: 4-Zimmer mit Balkon und Stellplatz!
Renovierungsobjekt in Berlin · 499.000 € VB
Eckdaten
Preis
499.000 € VB
€/m²
5.959 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1959
Adresse
10777 Schöneberg, Berlin, 10777 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt die Wohnung als 'renovierungsbedürftig' mit optischem Bedarf, ohne technische
Vorteile
- Eigener Kellerraum vorhanden.
- PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht inklusive.
- Gute Ausrichtung und viel Tageslicht.
- Lage in City West, fußläufig zu Kurfürstendamm.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf der Wohnung.
- Gebäude im Erhaltungsgebiet, Renovierung kann Einschränkungen mit sich bringen.
- Warmwasser wird nur über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
- Verkaufspreis kann bei erheblichem Renovierungsaufwand fallen.
Lage
Hervorragende Mikro-Lage in City West, fußläufig zu Ku’damm, KaDeWe und Wittenbergplatz. Viel Infrastruktur und zentrale, begehrte Umgebung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich, ca. 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
67.000 €
Mittel
78.000 €
Max
94.000 €
Nächste Schritte
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