Charmantes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Gräfenth

Eckdaten

Einschätzung

The property is a used, historic building that is partly 'renovierungsbedürftig' meaning some mostly

Vorteile

• Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe.
• Modernisierte technische Ausstattung, z.B. Gasheizung 2019.
• Mehrere Parkplätze vorhanden.

Nachteile / Risiken

• Teilweise renovierungsbedürftig.
• Elektrik aus den 1990er Jahren, Erneuerungsbedarf.
• Lage in ruhiger Kleinstadt, begrenzte Standortattraktivität.
• Keine Angaben zu aktuellen Energiekennwerten.

Lage

Ruhige Kleinstadtlage mit historischer Substanz, guter Grundversorgung, aber Abhängigkeit von umliegenden Städten für Vollversorgung.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für dieses vor 1900 gebautes, denkmalgeschütztes Haus dürften im mittleren bis oberen Bereich seiner Bandbreite liegen.

Marktwert (saniert)

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