EFH zur Entkernung oder Abriss, auf schönem Grundstück in Niederau zu verkaufen
Kernsanierungsobjekt in Düren Kreis · 165.000 € VB
Eckdaten
Preis
165.000 € VB
€/m²
1.833 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1972
Adresse
Duffesbach 9A | 52355 Niederau/Krauthausen, Düren, 52355 Düren Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
90qm EFH, Baujahr 1972, zur Entkernung/Abriß, Bodenwertpreis, schwerer Sanierungsfall, 551qm Grundstück in Düren Niedera
Vorteile
- Grundstücksgröße 551 qm.
- Lage in Gebiet mit guter Grundversorgung.
- Bebauungsmöglichkeiten nach Bauvoranfrage.
- Angebot zum Bodenwert.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, Abriss nötig.
- Bestehendes Gebäude ist unrenovierungsfähig.
- Hohes Investitionsrisiko durch Sanierungsbedarf.
- Kosten für Abriss und Entkernung vermutlich hoch.
Lage
Niederau in Düren mit guter Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses baufällige Objekt in Niederau werdengrob auf 700-1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
171.000 €
Mittel
198.000 €
Max
243.000 €
Nächste Schritte
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