Schönes großes Einfamilien- oder 2 FH mit zwei Garagen in sehr guter Innenstadtlage von Erkelenz
Renovierungsobjekt in Heinsberg Kreis · 347.000 €
Eckdaten
Preis
347.000 €
€/m²
2.065 €/m²
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1957
Adresse
41812, Erkelenz, 41812 Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Gepflegtes Haus von 1957 mit teils renovierungsbedürftigem OG, Ausbau Dachboden möglich, guter Grundriss für Ein- oder 2
Vorteile
- Zentrale, ruhige Innenstadtlage.
- Verschiedene Wohnmöglichkeiten durch zwei Wohneinheiten.
- Großer, gut gestaltbarer Garten.
- Zwei Garagen und großzügige Stellflächen.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf im Obergeschoss.
- Dachausbau ist nur möglich, nicht bereits ausgebaut.
- Anschlüsse im Erdgeschoss vorhanden, aber keine Details zu Zustand.
- Baujahr 1957, potentiell altmodischer Zustand.
Lage
Zentrale, ruhige Innenstadt in Erkelenz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlere Renovierungskosten von etwa 300-700 EUR/m² wegen Alter und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
280.000 €
Max
340.000 €
Nächste Schritte
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