Zwischen Alster und Stadtpark: Solide Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf!
Sanierungsobjekt in Hamburg · 345.000 €
Eckdaten
Preis
345.000 €
€/m²
5.750 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1954
Adresse
22083 Barmbek-Süd, Hamburg, 22083 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung in 1954 gebautem Mehrfamilienhaus mit Renovierungsbedarf bei moderater Instandhaltung. Wichtig: Küche, Bad, Böbö
Vorteile
- Gebäude in gutem Zustand, laufende Instandhaltung.
- Grundriss mit flexiblem Umbaupotential.
- Wohnung mit guter Raumaufteilung und Helligkeit.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf in Küche, Bad, und Bodenbelägen.
- Alter des Gebäudes (1954) könnte zu Instandhaltungskosten führen.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz oder Modernisierungen.
Lage
Komponistenviertel Barmbek-Süd, gute Infrastruktur, viel Naherholung, U-Bahn nah.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen wahrscheinlich bei 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
390.000 €
Max
420.000 €
Nächste Schritte
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