Mit Mut und Geschick zum individuellen Fachwerktraum in Quedlinburg!
Ausbauobjekt in Harz Kreis · 139.000 € VB
Eckdaten
Preis
139.000 € VB
€/m²
874 €/m²
Wohnfläche
159 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1700
Adresse
06484, Quedlinburg, 6484 Harz Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus im Rohbau, Ausbau schwerpunktmäßig selbst nötig, Potential für individuelles Wohnen/
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme.
- Flexibel nutzbares Haus, ehemals als zwei Häuser genutzt.
- Standort zentrumsnah in Quedlinburg, UNESCO-Welterbe.
- Großzügige Wohnflächen auf ca. 159 m².
Nachteile / Risiken
- Rohbauzustand erfordert erheblichen Renovierungsaufwand.
- Denkmalgeschütztes Gebäude kann spezielle Auflagen haben.
- Kein fertiger Zustand, hoher Zeit- und Kostenaufwand.
- Unklar, ob das Ausbaupotenzial voll ausgeschöpft wird.
Lage
Zentrumsnahe Altstadtlage Quedlinburg, UNESCO, gute Infrastruktur und Kultur, solide Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand wegen Rohbau und fehlender Heizung, jedoch mit Potential bei handwerklichem Geschick.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
150.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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