CHARMANTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN NEUKÖLLN - DENKMALGESCHÜTZT MIT RENOVIERUNGSPOTENZIAL
Renovierungsobjekt in Berlin · 389.000 €
Eckdaten
Preis
389.000 €
€/m²
4.576 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1898
Adresse
12059 Neukölln (Ortsteil), Berlin, 12059 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine Altbauwohnung mit Renovierungspotenzial und einem renovierungsbedürftige
Vorteile
- Denkmalschutz bewahrt historischen Charme.
- Großzügige, helle Zimmer.
- Balkon vorhanden.
- Viele Gestaltungsmöglichkeiten durch Renovierungsbedarf.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf erhöht Investitionsaufwand.
- Alter des Gebäudes, Baujahr 1898.
- Mögliche steuerliche Vorteile nur nach Sanierung.
- Ungeklärte Kosten für Renovierung und Modernisierung.
Lage
Urbanes, sehr gefragtes Neuköllner Umfeld, viele Läden und ÖPNV in direkter Nähe.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
340 €/m²
Max
750 €/m²
Renovierungskosten für die denkmalgeschützte Altbauwohnung in Neukölln liegen grob zwischen 100 und 750 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
420.000 €
Mittel
485.000 €
Max
555.000 €
Nächste Schritte
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