Bezugsfreie Eigentumswohnung in exklusiver Lage am Messelpark
Renovierungsobjekt in Berlin · 580.000 €
Eckdaten
Preis
580.000 €
€/m²
6.824 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1982
Adresse
14195 Schmargendorf, Berlin, 14195 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Nur Renovierungsbedarf erwähnt, kein Schaden oder offener Sanierungsbedarf. Zustand vermutlich bezug
Vorteile
- Zentral gelegen im Grunewald, ruhige Lage.
- Großer Balkon mit Südausrichtung, Aussicht auf Messelpark.
- Hochwertige Parkettböden in allen Räumen.
- Großer Wohn-Essbereich von 36 m².
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf erforderlich.
- Lage in einem älteren Gebäude von 1982.
- Kaufpreis pro m² bei €6.824, was hoch ist.
- Zustand entspricht 360°-Rundgang, aber nicht neu.
Lage
Ruhige, gehobene Wohnlage direkt am Grunewald, Villenumfeld; Ku'damm und Naherholung schnell erreichbar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Durchschnittliche Renovierungskosten in Berlin liegen bei etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
66.375 €
Mittel
80.950 €
Max
106.100 €
Nächste Schritte
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