Bauhausklassiker in der Alten Zehlendorfer Villenkolonie von Kleinmachnow
Renovierungsobjekt in Potsdam Mittelmark Kreis · 1.620.000 €
Eckdaten
Preis
1.620.000 €
€/m²
5.191 €/m²
Wohnfläche
312 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
2002
Adresse
14532, Kleinmachnow, 14532 Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Villa von 2002 mit mittlerem Sanierungsbedarf wegen baulicher Mängel aus Bauzeit; großes Potenzial durch Lage, Architektur und Grundstück; Modernisierung notwendig, klare Kosten un
Vorteile
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.400 m².
Nachteile / Risiken
- Bauliche Mängel seit Baujahr, Sanierungsbedarf.
- Potenzieller Aufwand für Modernisierung.
- Handwerkliche Ausführung entspricht nicht überall dem architektonischen Anspruch
Lage
Villenkolonie Kleinmachnow, ruhige, exklusive Wohnlage mit alter Baumbestand, sehr gute Nachbarschaft.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Bauhaushaus in Toplage werden auf 300-1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
1.540.000 €
Mittel
1.740.000 €
Max
2.000.000 €
Nächste Schritte
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