MFH und EFH auf großem Grundstück in Unterhaching
Renovierungsobjekt in München Kreis · 1.790.000 €
Eckdaten
Preis
1.790.000 €
€/m²
6.509 €/m²
Wohnfläche
275 m²
Zimmer
10 Zi
Adresse
Turnerweg 6 | 82008, Unterhaching, 82008 München Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt ist ein Mehrfamilienhaus aus 1930, leerstehend, renovierungsbedürftig bis auf Dachwohnung. Es
Vorteile
- Großes Grundstück von ca. 1000 m².
- Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus vorhanden.
- Gepflegtes Häuschen, bewohnt seit 1955.
- Gute Anbindung nahe München.
Nachteile / Risiken
- Vorderhaus ist renovierungsbedürftig.
- Wohnung im Vorderhaus ist leerstehend, Renovierung notwendig.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €1.956.000 inklusive Renovierung.
- Lage Score 70, weniger hoch bewertet als Top-Lagen.
Lage
Unterhaching ist ruhig mit guter Anbindung nahe München.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
1.900.000 €
Mittel
2.200.000 €
Max
2.600.000 €
Nächste Schritte
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