Revitalisierungsprojekt in Winkelhaid – Historisches Denkmal wartet auf neuen Eigentümer
Kernsanierungsobjekt in Nürnberger Land Kreis · 130.000 € VB
Eckdaten
Preis
130.000 € VB
€/m²
433 €/m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1600
Adresse
90610, Winkelhaid, 90610 Nürnberger Land Kreis, Bayern
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Denkmal mit schwerem Sanierungsbedarf, Dachstuhl erneuert, Innen entkernt, hohe Förderchancen, flexible Rä
Vorteile
- Historisches Denkmal aus dem 16. Jahrhundert.
- Große Gestaltungsfreiheit im Innenraum.
- Unterstützung durch Denkmalbehörde bei Sanierung.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Maisonette).
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungsbedarf aufgrund des Umfangs.
- Denkmalgeschützter Status erfordert denkmalgerechte Sanierung.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €141.791 inklusive Erwerbskosten.
- Unklarer Zustand des Innenbereichs (nahezu entkernt).
Lage
Ruhige Lage nahe Nürnberg mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schweres Sanierungsobjekt, denkmalgeschützt, circa 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
450.000 €
Max
540.000 €
Nächste Schritte
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