Kleine Rotklinker-Villa mit 6 Zimmern und Garage in Hamburg-Volksdorf
Renovierungsobjekt in Hamburg · 950.000 € VB
Eckdaten
Preis
950.000 € VB
€/m²
7.143 €/m²
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1939
Adresse
22359 Volksdorf, Hamburg, 22359 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbauvilla 1939 mit hohem Renovierungsbedarf, zentrale Lage, Privatverkauf
Vorteile
- Baujahr 1939, solide Baumaterialien.
- Gute Lage in Volksdorf, ruhiges Umfeld.
- Großes Grundstück von 1000 m².
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Renovierungsstau.
- Zustand des Hauses unklar, zusätzlicher Renovierungsaufwand.
- Alter des Gebäudes, möglicher Modernisierungsbedarf.
Lage
Volksdorf gilt als gute Wohnlage Hamburgs mit ruhigem Umfeld. Konkrete Mikrohints: Nähe U-Bahnhof Buchenkamp.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Renovierung vermutlich im oberen Bereich der Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
1.150.000 €
Mittel
1.300.000 €
Max
1.450.000 €
Nächste Schritte
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