Renovierungsbedürftige, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Astheim
Renovierungsobjekt in Groß Gerau Kreis · 198.000 €
Eckdaten
Preis
198.000 €
€/m²
2.302 €/m²
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1959
Adresse
65468, Trebur, 65468 Groß Gerau Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige DG-Wohnung mit Bad, Küche, Fenstern in ruhiger Feldrandlage, 86m², gute Wertsteigerungschance.
Vorteile
- Großer Kellerraum vorhanden.
- Balkon mit Freisicht und Abendsonne.
- Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume.
- Ruhige Lage mit Nahversorgung in 6 km.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Bad, Küche und Fenstern.
- Altersbedingter Zustand der Wohnung.
- Hohe Renovierungskosten durch Zustand.
- Mögliche Wertsteigerung abhängig von Renovierung
Lage
Ruhige Feldrandlage, fußläufig Schule/Kindergarten. Nahversorgung bis 6 km, keine direkte Bahn.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.000 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung dürften bei 100-1000 EUR/m² liegen, hauptsächlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
215.000 €
Mittel
270.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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