Mehrfamilienhaus in der Potsdamer Innenstadt
Sanierungsobjekt in Potsdam · 500.000 €
Eckdaten
Preis
500.000 €
€/m²
1.429 €/m²
Wohnfläche
350 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1786
Adresse
Hermann-Elflein-Straße 38 | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altes MFH mit 5 WE in Potsdam, erheblicher Sanierungsbedarf bei Rohbau, Dach, Technik; Sockelnässe vorhanden; einfache,
Vorteile
- Vermietete Wohneinheiten vorhanden.
- Lage in der Innenstadt von Potsdam.
- Gebäude ist unter Denkmalschutz.
- Begehbarer Dachboden.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.
- Veraltete Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen.
- Bausubstanz weist erhebliche Mängel auf.
- Einfache Austattung, entspricht nicht heutigen Standards.
Lage
Innenstadt Potsdam, Einzeldenkmal, Denkmalschutzgebiet. Gute Mikrolage ohne spezifische Premium-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten etwa 700-1500 EUR/m² für schwer sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Haus in Potsdamer Innenstadt.
Marktwert (saniert)
Min
612.500 €
Mittel
735.000 €
Max
875.000 €
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