Unter Bodenrichtwert! Sanierungsbedürftige Fachwerkhofreite mit großzügiger Scheune in Feldrandlage
Renovierungsobjekt in Mainz Bingen Kreis · 399.000 €
Eckdaten
Preis
399.000 €
€/m²
2.270 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1900
Adresse
55270, Essenheim, 55270 Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Fachwerkhaus mit deutlichem Sanierungsbedarf und Ausbaupotenzial. Hoher Instandsetzungsaufwand anzunehmen (insbes. Ausbau Dachgeschoss, Sanierung Scheune). Gute Lage,
Vorteile
- Historisches Fachwerk mit Charme.
- Großer Nutzungsraum durch Scheune.
- Großzügige Grundfläche von 175 m².
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, technischer Zustand unklar.
- Erfordert Spezialkenntnisse bei Sanierung.
- Dachgeschoss Ausbau notwendig.
- Nutzung der Scheune noch zu gestalten.
Lage
Feldrandlage in ländlichem Essenheim mit Nähe zu Mainz, sonst wenig Mikro-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Fachwerkhaus werden auf etwa 700 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
450.000 €
Max
530.000 €
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