Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Sudenburg
Renovierungsobjekt in Magdeburg · 650.000 € VB
Eckdaten
Preis
650.000 € VB
€/m²
949 €/m²
Wohnfläche
685 m²
Zimmer
30 Zi
Baujahr
1902
Adresse
Helmstedter Str. 35a | 39112 Sudenburg, Magdeburg, 39112 Magdeburg, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Erhebliches Sanierungs- und Modernisierungspotenzial in attraktivem Stadtteil. Hoher Aufwand wahrscheinlich, da Ausstattung einfach und Gebäude alt. Leerstand bietet Flexibilität.
Vorteile
- Großes Entwicklungspotenzial mit ca. 685 m² Wohnfläche.
- Nicht alle Wohneinheiten sind vermietet.
- Gebäudesubstanz vorhanden, Potenzial zur Sanierung.
Nachteile / Risiken
- Erfordert umfangreiche Modernisierung und Instandsetzung.
- Alte Bausubstanz, Baujahr 1902, möglicher Sanierungsaufwand.
- Instandsetzungsdefizit und einfache Ausstattung.
Lage
Sudenburg zeigt solide, nachgefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und gepflegtem Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grober Sanierungskostenschätzung liegt bei 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.364.000 €
Mittel
1.641.000 €
Max
1.912.000 €
Nächste Schritte
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