Mehrfamilienhaus mit ehem. Ökonomiegebäude, als Doppelgarage genutzt, Bongard (6)

Eckdaten

Einschätzung

Mehrfamilienhaus von 1916 mit 3 Mietfreiheit Wohnungen in ruhiger Lage, Renovierungsbedarf aufgrund veralteter Heiztechnik, ungedämmtem Speicher und Fenstern, mittlerer Aufwand anz

Vorteile

• Grosse Wohnfläche von ca. 262 m²
• Drei separate Wohneinheiten
• Großes Grundstück von 1.419 m²
• Nahe Nürburgring

Nachteile / Risiken

• Alter Bau (1916) mit Renovierungsbedarf
• Hoher Endenergiebedarf (287 kWh/m²a)
• Unterschiedliche Fensterqualität
• Heizung veraltet, Speicher ungedämmt

Lage

Nur grobe Hinweise auf Dorf-Binnenlage bei Bongard, Nähe Nürburgring, Autobahnanbindung genannt.

Sanierungskosten

Renovierungskosten für deutsche Wohnimmobilien sind grob zwischen 100 und 1500 EUR/m², bei mittelschwerem Aufwand.

Marktwert (saniert)

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