Erbpachtgrundstück mit tollem Einfamilienhaus in feldnaher von Bickenbach
Sanierungsobjekt in Darmstadt Dieburg Kreis · 319.000 € VB
Eckdaten
Preis
319.000 € VB
€/m²
2.346 €/m²
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1978
Adresse
64404, Bickenbach, 64404 Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus auf Erbpacht, gesamtes Objekt sanierungsbedürftig, renovierte Heizung von 2002, mittlerer Sanierungsaufw
Vorteile
- Massives Baujahr 1978, voll unterkellert.
- Zweckmäßiger Grundriss als Einfamilienhaus.
- Sonnige Dachterrasse mit Bergblick.
- Naturbelassener Garten mit Teich und Obstbäumen.
Nachteile / Risiken
- Gesamtes Objekt sanierungsbedürftig.
- Erbpachtgrundstück als Risiko.
- Heizung modernisiert, aber Baujahr älter.
- Grenzbebauung zu beiden Seiten.
Lage
Bickenbach ist solide angebunden, nahe Feld, ruhige Wohnlage, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund der Sanierungsbedürftigkeit und Alter-Indikatoren ist mit hohen Kosten zu rechnen.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
310.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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