Großzügiges, zweigeschossiges Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Rudow

Eckdaten

Einschätzung

Einfamilienhaus 1935, 125m² Wfl, 6 Rooms, medium renovation needed, ruhige Lage Rudow

Vorteile

• Großzügiges Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche.
• Lage in ruhiger, gefragter Wohngegend in Rudow.
• Baujahr 1935 mit massiver Bauweise.
• Gartenfläche auf 351 m² Grundstück.

Nachteile / Risiken

• Erforderliche Renovierung.
• Hochrechnung der Gesamtkosten auf €410.578.
• Alter des Gebäudes von 1935, möglicher Sanierungsbedarf.
• Geringe Bebauungsdichte im Umfeld.

Lage

Ruhige, gefragte Wohnlage in Rudow, nahe U-Bahn und guter Infrastruktur.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für das Haus dürften im hohen Bereich liegen aufgrund des Baujahrs und der energetischen Mängel.

Marktwert (saniert)

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