Einfamilienhaus auf Eckgrundstück – mit Potenzial zum Zweifamilienhaus
Sanierungsobjekt in Berlin · 749.000 € VB
Eckdaten
Preis
749.000 € VB
€/m²
4.187 €/m²
Wohnfläche
178 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1965
Adresse
13467 Hermsdorf, Berlin, 13467 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Teilweise sanierungsbedürftig, solide Bausubstanz, Erneuerung Haustechnik nötig, Potenzial zur Umwandlung Zweifamilien
Vorteile
- Großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht.
- Vernünftiges Nutzungspotenzial als Zweifamilienhaus.
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf am Gebäude.
- Gebäude stammt aus 1965, Modernisierungsbedarf.
- Keine Angaben zu aktuellen Energiekennwerten.
- Risiko durch teils sanierungsbedürftiges Zustand.
Lage
Hermsdorf bietet ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Altbauvillen, viel Natur, Nahversorgung und S-Bahn. Kein Primelevel, aber stark nachgefragt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich aufgrund des Baujahrs und des Reparaturbedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
900.000 €
Mittel
1.000.000 €
Max
1.150.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen