Sanierungsbedürftige, schöne Kaufmannsvilla mit 2 Wohneinheiten in Bremen-Lesum, Top-Lage
Renovierungsobjekt in Bremen · 650.000 € VB
Eckdaten
Preis
650.000 € VB
€/m²
2.955 €/m²
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1938
Adresse
Emmaberg 4 | 28717 Lesum, Bremen, 28717 Bremen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Kaufmannsvilla mit 2 WE, Baujahr 1938, ca. 220m², mittlerer Renovierungsaufwand erwartet.
Vorteile
- Zwei Wohneinheiten vorhanden.
- Großes Grundstück von ca. 670 m².
- Sehr gute Mikrolage in Bremen-Lesum.
- Potenzial für individuelle Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Renovationsaufwand.
- Baujahr 1938, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
- Erhebliche Sanierungskosten, insgesamt €695.500.
- Zustand des Hauses ist ungekärt, Risiko von unbekannten Mängeln.
Lage
Sehr gute Mikrolage in Bremen-Lesum: ruhig, grün, sehr gute Versorgung und Verkehrsanbindung, Naherholung und Sicherheit.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Villa in Bremen-Lesum sind mittelhoch bis hoch wegen Baujahr und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
660.000 €
Mittel
770.000 €
Max
900.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen