Ruhige Sackgasse trifft lichtdurchflutete Maisonette
Renovierungsobjekt in Hamburg · 399.000 € VB
Eckdaten
Preis
399.000 € VB
€/m²
4.433 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1972
Adresse
22455 Niendorf, Hamburg, 22455 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text beschreibt eine Wohnung mit Renovierungsbedarf, aber es gibt keine Hinweise auf einen Sanie
Vorteile
- Wohnung hat einen sonnigen Südwest-Balkon.
- Großer Raum für Modernisierung mit Kostenvoranschlag.
- Gute Lage in ruhiger, grüner Umgebung.
- Große Instandhaltungsrücklage.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf ist vorhanden.
- Alter der Immobilie (Baujahr 1972).
- Potenzial für Renovierung nicht vollständig umgesetzt.
- Keine konkreten Angaben zur Energieeffizienz.
Lage
Grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung und starker Nahversorgung. Kein klassischer Prime-Spot.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen bei moderater bis aufwändiger Renovierung.
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
405.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen