Renovierungsbedürftiges 10-Zimmer Haus in Erfurts Altstadt
Renovierungsobjekt in Erfurt · 445.000 € VB
Eckdaten
Preis
445.000 € VB
€/m²
1.894 €/m²
Wohnfläche
235 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1736
Adresse
99084 Altstadt, Erfurt, 99084 Erfurt, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt ein renovierungsbedürftiges Haus mit offenem Modernisierungs- und Renovierung
Vorteile
- Großer Raum durch 10 Zimmer und 235 m² Wohnfläche.
- Drei Badezimmer und zwei Küchen vorhanden.
- Historisches Viertel mit guter Anbindung.
- Gartenstück mit Gerätehaus vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf seit 1995.
- Teilsaniert, Zustand unklar.
- Nicht bewohnt, Renovierungsaufwand.
- Unter Denkmalschutz stehende Front und Keller.
Lage
Erfurter Altstadt, historisches Viertel mit guter Anbindung und vielseitiger Nachbarschaft.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Renovierungsbedarfs und des Baujahrs vor 1970 schätze ich die Sanierungskosten auf ca. 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
534.000 €
Mittel
661.500 €
Max
877.500 €
Nächste Schritte
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