Abrissobjekt auf gut geschnittenem Grundstück in Rastatt-Plittersdorf!
Kernsanierungsobjekt in Rastatt Kreis · 165.000 € VB
Eckdaten
Preis
165.000 € VB
€/m²
1.737 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
1,5 Zi
Baujahr
1890
Adresse
76437, Rastatt, 76437 Rastatt Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Grundstück mit Abrissgebäude, hohes Sanierungs- bzw. Neubaupotenzial, Bebauung gemäß §34 BauGB, Lage attraktiv für Bautr
Vorteile
- Großes Grundstück von 449 m² in begehrter Lage.
- Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB.
- Zentrale Lage mit ruhiger Umfeld.
- Potenzial für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.
Nachteile / Risiken
- Abriss der Bestandsimmobilie notwendig.
- Fehlender Energieausweis, Unsicherheit bei Energieeffizienz.
- Unklarheit über die konkrete Bebaubarkeit.
- Schätzung der Wohnfläche, mögliche Abweichungen.
Lage
Rastatt-Plittersdorf ist ruhig und grenznah.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Abrissstatus und des baufälligen Zustands beträgt die Sanierungskosten etwa 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
333.000 €
Max
455.000 €
Nächste Schritte
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