4,5 % Rendite + Mietsteigerungspotenzial in Horn-Lehe
Sanierungsobjekt in Bremen · 410.000 € VB
Eckdaten
Preis
410.000 € VB
€/m²
2.412 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1971
Adresse
28357 Lehesterdeich, Bremen, 28357 Bremen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
MFH Baujahr 1971 mit Modernisierungsbedarf v.a. energetisch, Mietsteigerung und Ausbau möglich, ca.4,5% BRV
Vorteile
- Vollvermietetes Zweifamilienhaus aus 1971.
- Garten und Stellplätze vorhanden.
- Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch gesetzliche Anpassungen.
- Ausbaupotenzial im Spitzboden.
Nachteile / Risiken
- Energieausstattung nicht gedämmt.
- Baujahr 1971, moderner Sanierungsbedarf.
- Teilweise unterkellert.
- Mögliche unsichere behördliche Genehmigung für Ausbau.
Lage
Gute Wohnlage in Horn-Lehe nahe Borgfeld; grün, familienfreundlich, gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Immobilie liegen voraussichtlich im mittleren Bereich bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
385.000 €
Mittel
460.000 €
Max
530.000 €
Nächste Schritte
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