Vom Altbestand zum Wohn- oder Renditeobjekt - Altbestand mit Neubaupotenzial!
Renovierungsobjekt in Gießen Kreis · 197.000 € VB
Eckdaten
Preis
197.000 € VB
€/m²
1.642 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1962
Adresse
35460, Staufenberg, 35460 Gießen Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ausdrücklich als sanierungsbedürftig beschrieben mit Bedarf an grundlegender Sanierun
Vorteile
- Grundstück in ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial.
- Bebauung mit zwei Vollgeschossen möglich.
- Umliegende Bebauung überwiegend wohnwirtschaftlich.
- Gute Anbindung an Gießen und Marburg.
Nachteile / Risiken
- Bestandsgebäude in sanierungsbedürftigem Zustand.
- Hohe Renovierungskosten einkalkuliert.
- Einschränkung durch Denkmalschutz nicht geprüft.
- Nur begrenzte konkrete Ausbaupläne in der Beschreibung.
Lage
Ruhige, grüne Wohnstraße am Stadtrand von Staufenberg, familienfreundlich, solide Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das alte Haus in Staufenberg schätzen wir auf 100-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
156.000 €
Mittel
192.000 €
Max
228.000 €
Nächste Schritte
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