IMMOBERLIN.DE - Sehr großes Entwicklungspotenzial! Charaktervolle Immobilie in naturverbundener Lage
Renovierungsobjekt in Potsdam Mittelmark Kreis · 159.000 €
Eckdaten
Preis
159.000 €
€/m²
530 €/m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
8 Zi
Adresse
14793, Buckautal, 14793 Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes Entwicklungspotenzial, aber erheblicher Sanierungsbedarf (stark sanierungsbedürftig). Keine aktuellen Genehmigungen und kein Energieausweis vorhanden. Hoher Investitionsauf-
Vorteile
- Großes Entwicklungspotenzial auf dem Grundstück.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Raumaufteilung.
- Eigenständige Erschließung durch zwei Hofzugänge.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf ist hoch, Gebäude ist stark sanierungsbedürftig.
- Baugenehmigung ist abgelaufen, Unsicherheit bei Genehmigungsfristen.
- Kein Energieausweis vorhanden, energetische Bewertung unklar.
- Risiko durch fehlende Energiekennzeichnung, möglicher Mehraufwand bei Sanierung.
Lage
Buckautal, ländliche und naturnahe Lage im Kreis Potsdam Mittelmark. Keine spezifische Mikro-Lagen-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Der Sanierungsaufwand beträgt vermutlich zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
540.000 €
Mittel
690.000 €
Max
840.000 €
Nächste Schritte
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